Мы знаем много историй, когда человек радикально меняет стиль жизни, начинает заниматься спортом или открывает собственный бизнес в возрасте старше 50 лет. Но эта история удивительна вдвойне: человек, который открыл собственный бизнес достаточно поздно, в возрасте 55 лет, через три десятка лет — возглавлял рейтинг Форбс.
Японский профессор и строительный магнат Тайкичиро Мори много лет преподавал теорию торговли в университете Йокогамы, и не собирался заниматься собственным бизнесом до пятидесяти пяти лет. Его вполне устраивал статус теоретика. Но иногда жизнь сама всё расставляет по своим местам.
Как Тайкичиро Мори стал миллиардером
Семейный бизнес
Родился Тайкичиро Мори 1 марта 1904 года в Токио. Нужно отдать должное: семья Тайкичиро была, всё-таки не бедной. Несколько поколений предков мальчика занимались продажей риса, а родители Мори, кроме этого, ещё и занялись продажами табака.
Учёба и наука
В 1928 году молодой человек закончил учиться в Токийском колледже торговли (ныне это — Университет Хитоцубаси). Достаточно быстро Тайкичиро начал делать научную карьеру. Всего через 4 года после окончания вуза, он становится профессором Киотского технологического института, также его приглашают преподавать в городской университет Йокогамы. С 1946 года он работает в университете Йокогамы, где становится в 1954 году деканом факультета торговли.
Два здания — начало бизнеса
Итак, в 1959 году, в возрасте 55 лет, Тайкичиро Мори покидает науку, основав строительную компанию «Mori Building», чтобы полностью погрузиться в бизнес.
Начинал он не с нуля. В наследство от отца профессору достались два здания. Но сколько вы знаете историй, когда дети проматывали капитал, который был заработан родителями? Тайкичиро же, не просто приумножил этот капитал — он, буквально, сотворил экономическое чудо.
На чём он строил бизнес
Удачный бизнес-проект, это всегда — очень увлекательная история. Тайкичиро очень умно распорядился унаследованным капиталом. Он скупал крупные земельные участки земли в Токио, чтобы превратить эти районы в современные, застроенные офисами, торговыми комплексами и жильём.
Город в городе
В тот момент Токио ещё не совсем оправился после землетрясений и разрухи, которую оставила после себя Вторая мировая война. Кроме этого, в столице Японии было много районов, где по-прежнему стояло ветхое, часто деревянное жильё, которое давно «просило», чтобы его снесли.
Именно на такие участки земли Мори и обращал внимание. Тем более, что Токио стал интересовать иностранных инвесторов, которым требовались современные здания и удобная инфраструктура.
Архитекторы «Mori Building» занялись созданием новой концепции городской застройки, которую назвали «город в городе». После чего компания «Mori Building», начала отстраивать целые новые районы, в которые входили не только здания, но и вся городская инфраструктура, вплоть до станций метро, парков, музеев, магазинов, ресторанов, фуд-кортов и отелей.
Вижу цель, иду к ней
У Тайкичиро Мори была феноменальная интуиция в области недвижимости. А может быть — это просто следствие долгих лет работы в науке. Так или иначе, но Мори каждый раз выбирал самые перспективные территории японской столицы.
Порой, жители ветхих домов не хотели из них переезжать. Тайкичиро не сдавался. Он постепенно выкупал все дома в округе, заселял в них своих людей, у которых была одна задача. Войти в доверие к упрямым жильцам и уговорить их согласиться на предложение «Mori Building».
Новый Токио
Тайкичиро увековечил себя во всех зданиях, которые строила его компания: каждое из них носило его фамилию и имело свой номер в его внутреннем городе: Мори Билдинг Один, Мори Билдинг Два и так далее.
Всего, за годы, когда Тайкичиро руководил «Mori Building», компания построила 78 зданий. В японской прессе Тайкичиро Мори называли человеком, изменившем внешний вид Токио.
Массовая застройка Токио привела к тому, что стоимость недвижимости в этой столице рванула вверх. В конце концов Токио стал самым дорогим городом мира в плане недвижимости, а Тайкичиро Мори — самым богатым человеком на планете.
Самый богатый на Земле
Так Тайкичиро Мори стали называть после 1991 года. Тогда его имя впервые упомянул журнал «Fortune». А с 1992 года, два года подряд, Мори возглавлял список «Forbes», с капиталом компании — 15 миллиардов долларов.
Скромность и контейнер с едой
Удивительно, но миллиарды никак не отразились, ни на внешности, ни на характере Тайкичиро. Долгие годы он жил в обычной небольшой квартире и брал на работу контейнер с едой. Всё, что он позволял себе за свои деньги — личный шофёр.
Империя в наследство
Можно говорить, что Тайкичиро оставил после себя настоящую империю. Мори умер в 1993 году, в возрасте 88 лет. Компания «Mori Building» досталась по наследству его детям. Его семейным бизнесом управляет внучка Тайкичиро — Мивако Датэ. Возможно, именно она унаследовала феноменальную интуицию своего деда.